个人名义和公司名义购买办公楼的主要区别体现在产权归属、税务负担、购房政策以及贷款条件等方面。 一、产权归属 以个人名义购买的办公楼,产权归属于个人,购房者享有房子的所有权。个人可以自由处置该房产,如出售、出租或自用。 以公司名义购买的办公楼,产权归属于公司,即该房产成为公司的资产。公司员工只有使用权,而无...
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个人购买办公楼后,需按照房产原值一次减去一定比例(通常为10%~30%)后的余值乘以年税率(通常为1.2%)来计算房产税。如果办公楼用于出租,则需按照租金收入乘以年税率(通常为12%)来计算房产税。 综上所述,个人购买办公楼时需要缴纳的税种包括契税、印花税、土地使用税和房产税。各税种的计算方法和税率因地区和政策...
1、公司购买的自用办公大楼且取得对应发票时: 借:固定资产——办公楼 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 2、公司购买的办公大楼用于出租且取得对应发票时: 借:投资性房地产——办公楼
现在住宅房产不好卖,办公公寓类的房产那就更不好卖了。不过近日,在成都市,出现了一栋办公楼整栋拍卖,却成功被人买下了,而且还是法拍房产。近日,在成都市司法拍卖市场上,一栋位于成都市双流区西航港街道黄河中路二段388号5栋的大楼迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋办公用途房产,不是住宅也不...
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一般来说,办公楼的价格取决于其面积、建筑质量、设施配置、地理位置等因素。如果是一栋20层的办公楼,通常每层的建筑面积在500平方米到1000平方米之间,因此,一栋20层的办公楼的建筑面积通常在1万平方米到2万平方米之间。 根据目前市场行情,一般来说,办公楼的价格在每平方米2000元到5000元之间,因此,一栋20层的办...
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